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深圳城市更新第三批計劃公示 多為住宅與商業(yè)
發(fā)布日期:2014/7/23 11:54:28 | 瀏覽次數(shù):4336 來源:南方都市報7月21日，深圳市規(guī)劃與國土委公布了《2014年深圳市城市更新單元計劃第三批計劃》(草案)，共計涉及7個城市更新單元，擬拆除重建的總用地面積近55萬平方米。
市規(guī)劃與國土委網(wǎng)站顯示，這一批城市更新單元計劃中，龍崗區(qū)在數(shù)量上最多，有4個，分別是大貿(mào)工業(yè)區(qū)、平湖村河包圍片區(qū)、松柏社區(qū)老街和華為電氣加工廠。除華為電氣加工廠擬更新方向為新型產(chǎn)業(yè)等功能外，其余三個擬更新方向都為居住、商業(yè)等功能。
其中，位于龍崗橫崗的松柏社區(qū)老街擬拆除重建用地面積最大，約18萬平方米，申報主體為深圳市嘉長源投資發(fā)展有限公司，擬更新為居住、商業(yè)等功能。此外，福田、南山、寶安各占一個城市更新單元，分別為一致藥業(yè)、益力礦泉水廠、流塘榕樹路68號地塊。
盡管這一批次的城市更新單元計劃中，含居住用地性質(zhì)的也僅有3宗，但深圳城市更新已進入集中收獲期。今年下半年樓市供應(yīng)將迎來多個舊改巨無霸大盤入市，如華潤城、天安云谷。
據(jù)統(tǒng)計，截至2014年初，深圳已經(jīng)批準的城市更新項目達407個，占地面積43平方公里，完成規(guī)劃審批項目228項，約20平方公里；已批準實施項目100項，約7平方公里。2012年和2013年兩年，通過城市更新累計供應(yīng)土地405公頃。2013年，城市更新投資額達365.7億元。據(jù)深圳市規(guī)劃國土委有關(guān)人士介紹，以2012年為拐點，全市存量用地供應(yīng)首次超過新增用地，深圳市已經(jīng)進入以存量用地為主的發(fā)展新階段，而城市更新則成為土地供應(yīng)的主渠道，但未來立項審批節(jié)奏將放緩。
市規(guī)劃與國土委網(wǎng)站顯示，這一批城市更新單元計劃中，龍崗區(qū)在數(shù)量上最多，有4個，分別是大貿(mào)工業(yè)區(qū)、平湖村河包圍片區(qū)、松柏社區(qū)老街和華為電氣加工廠。除華為電氣加工廠擬更新方向為新型產(chǎn)業(yè)等功能外，其余三個擬更新方向都為居住、商業(yè)等功能。
其中，位于龍崗橫崗的松柏社區(qū)老街擬拆除重建用地面積最大，約18萬平方米，申報主體為深圳市嘉長源投資發(fā)展有限公司，擬更新為居住、商業(yè)等功能。此外，福田、南山、寶安各占一個城市更新單元，分別為一致藥業(yè)、益力礦泉水廠、流塘榕樹路68號地塊。
盡管這一批次的城市更新單元計劃中，含居住用地性質(zhì)的也僅有3宗，但深圳城市更新已進入集中收獲期。今年下半年樓市供應(yīng)將迎來多個舊改巨無霸大盤入市，如華潤城、天安云谷。
據(jù)統(tǒng)計，截至2014年初，深圳已經(jīng)批準的城市更新項目達407個，占地面積43平方公里，完成規(guī)劃審批項目228項，約20平方公里；已批準實施項目100項，約7平方公里。2012年和2013年兩年，通過城市更新累計供應(yīng)土地405公頃。2013年，城市更新投資額達365.7億元。據(jù)深圳市規(guī)劃國土委有關(guān)人士介紹，以2012年為拐點，全市存量用地供應(yīng)首次超過新增用地，深圳市已經(jīng)進入以存量用地為主的發(fā)展新階段，而城市更新則成為土地供應(yīng)的主渠道，但未來立項審批節(jié)奏將放緩。