國土部：預(yù)計(jì)四季度住宅用地供應(yīng)量繼續(xù)增長
發(fā)布日期:2013/10/25 18:46:45 | 瀏覽次數(shù):4352 來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 近日，國土部對(duì)外公布了前三季度住宅用地的供應(yīng)情況。國土部方面表示，與去年前低后高的市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)有所不同，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣一直維持在高位，帶動(dòng)土地供需提升。7、8、9月全國房地產(chǎn)公告量連續(xù)增加，預(yù)計(jì)四季度房地產(chǎn)和住宅用地供應(yīng)量會(huì)繼續(xù)增長。同時(shí)，保障性安居工程用地也提前全部落實(shí)。
據(jù)悉，前三季度，全國住宅用地供應(yīng)9.17萬公頃，同比增加28.4%，遠(yuǎn)超近五年同期均值（6.29萬公頃）。住宅用地中，商品住宅用地供應(yīng)7.13萬公頃，同比增加37.3%，也超過了近五年同期均值。
70個(gè)大中城市住宅用地供應(yīng)增長則超過三成，北上廣深4個(gè)一線城市增幅最高，其前三季度住宅用地供應(yīng)量已接近或超出過去5年平均水平。
雖然北上廣深的土地供應(yīng)較往年增多了不少，但國土部仍要求這4個(gè)城市自今年起，要在過去5年平均實(shí)際供應(yīng)量的基礎(chǔ)上連續(xù)增加住宅用地供應(yīng)量。為此，北京10月將推出約150公頃的住宅用地；上海市則已制定四季度住宅用地供應(yīng)項(xiàng)目清單，并落實(shí)入市時(shí)間節(jié)點(diǎn)，預(yù)計(jì)全年供應(yīng)量較5年平均供應(yīng)量增加20%左右。
而就在國土部要求一線城市繼續(xù)加大住宅用地供應(yīng)量的同時(shí)，國土部相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，“溫州、貴陽、鄂爾多斯這些前幾年土地供應(yīng)規(guī)模偏大的城市，應(yīng)適當(dāng)放緩住宅用地的供應(yīng)。”據(jù)悉，鄂爾多斯和溫州自2011年下半年開始，房價(jià)便領(lǐng)跌全國，貴陽則因大盤扎堆、供應(yīng)量較大飽受爭議。
此外，國土部方面表示，截至9月底，全國未竣工住宅用地超過40萬公頃，比年初增加9.3%。在建住宅用地約27.6萬公頃，比年初增加5%，已供土地正逐步進(jìn)入開發(fā)建設(shè)階段。按照正常開發(fā)周期，預(yù)計(jì)明年上半年將有相當(dāng)數(shù)量的已供土地會(huì)形成有效供給，不僅能夠有效穩(wěn)定當(dāng)前房屋和土地市場(chǎng)預(yù)期，還有助于保證后市住房持續(xù)有效供給。