大開(kāi)發(fā)攪熱周邊樓市 租金房?jī)r(jià)齊漲
發(fā)布日期:2013/7/25 13:06:32 | 瀏覽次數(shù):4140 來(lái)源:深圳特區(qū)報(bào)導(dǎo)語(yǔ)：受前海大開(kāi)發(fā)時(shí)代到來(lái)的影響，前海輻射圈內(nèi)的樓市也開(kāi)始熱鬧起來(lái)，訪客量和成交量不斷上升，就連周邊樓盤的租金也是應(yīng)聲上漲。
隨著前海規(guī)劃的出爐，以及前海首宗土地即將拍賣，前海概念再次影響深圳樓市。記者近日走訪前海片區(qū)多個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn)，受前海大開(kāi)發(fā)時(shí)代到來(lái)的影響，前海輻射圈內(nèi)的樓市也開(kāi)始熱鬧起來(lái)，訪客量和成交量不斷上升，就連周邊樓盤的租金也是應(yīng)聲上漲。
在前海灣地鐵站附近，大片的土地處于施工狀態(tài)。記者采訪多家房地產(chǎn)中介人士得知，在建的都是寫字樓、購(gòu)物廣場(chǎng)和酒店等，前海已沒(méi)有地方開(kāi)發(fā)住宅區(qū)，而且近三四年內(nèi)不會(huì)再有新開(kāi)樓盤。
“前海不搞房地產(chǎn)，致使該片區(qū)房源緊俏，房?jī)r(jià)也上漲得很快。”某地產(chǎn)中介置業(yè)顧問(wèn)張先生介紹，近期找他看房的客戶明顯增多，尤其是周邊設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)良的好房子賣得很快，購(gòu)房者中以自住者居多，其中也不乏看準(zhǔn)前海的發(fā)展機(jī)會(huì)而下手的投資客。
從事房地產(chǎn)業(yè)3年、手中握有前海片區(qū)多處房源的房地產(chǎn)金牌經(jīng)紀(jì)人井先生認(rèn)為，前海房?jī)r(jià)上漲是必然趨勢(shì)，每年的8、9、10三個(gè)月份是房地產(chǎn)市場(chǎng)交易和出租的高峰期。以他所代理的星海名城為例，自2000年起到2008年共建了6期，每一期的房?jī)r(jià)都在上漲，都與前海概念有關(guān)�，F(xiàn)在前海片區(qū)的房租價(jià)格也在上漲，1房的月租已經(jīng)達(dá)到3000元左右，比年初增長(zhǎng)約15%。
事實(shí)上，前海片區(qū)近幾年來(lái)一直是購(gòu)房者置業(yè)的熱點(diǎn)區(qū)，由于需求增長(zhǎng)快，也推漲了該片區(qū)的房?jī)r(jià)。根據(jù)中聯(lián)地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，前海片區(qū)的房?jī)r(jià)已排名深圳60多個(gè)片區(qū)的前幾名，當(dāng)前片區(qū)房?jī)r(jià)3萬(wàn)元以下物業(yè)已很少，即使一些普通的物業(yè)均價(jià)也已達(dá)到3.2萬(wàn)-3.3萬(wàn)元/平方米，僅少量的雙拼物業(yè)房?jī)r(jià)在2.6萬(wàn)元/平方米。今年上半年片區(qū)內(nèi)的房?jī)r(jià)已上漲15%-20%，遠(yuǎn)超過(guò)全市9%的上漲水平。
世聯(lián)地產(chǎn)深圳策略資源總監(jiān)李志華就認(rèn)為，繼后海開(kāi)發(fā)熱潮后，前海將延續(xù)這一熱潮，并將其推至一個(gè)新的高度，前海概念也必將帶旺周邊的樓市，使之成為未來(lái)深圳樓市的又一“高地”。