地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)
發(fā)布日期:2019/11/28 10:01:06 | 瀏覽次數(shù):8224 來(lái)源:特發(fā)地產(chǎn)地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)
深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《關(guān)于印發(fā)深圳市地價(jià)測(cè)算規(guī)則的通知》、《深圳市2018年度標(biāo)定地價(jià)成果》
根據(jù)新《測(cè)算規(guī)則》，深圳將統(tǒng)一全市地價(jià)管理體系，簡(jiǎn)化地價(jià)管理和測(cè)算規(guī)則，同時(shí)新增公共租賃住房、安居型商品房及人才住房的地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，加大對(duì)人才和保障性住房等民生領(lǐng)域的支持。從《2018年度標(biāo)定地價(jià)成果》公示看到，住宅用途地塊共有410宗，標(biāo)定地價(jià)最高的為南山區(qū)的K306-002地塊，價(jià)格為63623元/平方米。新《測(cè)算規(guī)則》于10月21日正式發(fā)布，意味著標(biāo)定地價(jià)時(shí)代來(lái)臨。
深圳擬建5條鐵路8條城際
11月18日，深圳市交通運(yùn)輸局公布《深圳建設(shè)交通強(qiáng)國(guó)城市范例行動(dòng)方案（2019-2035年）》公眾咨詢(xún)稿。根據(jù)行動(dòng)方案，深圳將謀劃多條對(duì)外高鐵新走廊，與周邊城市共同推動(dòng)多條城際鐵路和地鐵建設(shè)，包括打造京廣深港、贛深、貴廣-南廣、沿海（廈深）、珠江-西江五大鐵路走廊，加快珠江東岸中南虎城際、深大城際、深汕城際、穗莞深城際、深莞增城際、常龍城際、深珠城際、深惠城際等規(guī)劃建設(shè)，到2035年，實(shí)現(xiàn)與粵港澳大灣區(qū)核心城市核心區(qū)以及莞惠核心區(qū)基本實(shí)現(xiàn)樞紐間半小時(shí)直達(dá)，泛珠三角區(qū)域主要城市高鐵直達(dá)率達(dá)90%。
國(guó)務(wù)院11月15日發(fā)布《關(guān)于在自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)開(kāi)展“證照分離”改革全覆蓋試點(diǎn)的通知》
《通知》明確自2019年12月1日起，在上海、廣東、天津等自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)，對(duì)所有涉企經(jīng)營(yíng)許可事項(xiàng)實(shí)行全覆蓋清單管理，按照直接取消審批、審批改為備案、實(shí)行告知承諾、優(yōu)化審批服務(wù)等四種方式分類(lèi)推進(jìn)改革。明確對(duì)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)甲級(jí)、乙級(jí)資質(zhì)認(rèn)定按照直接取消審批的方式分類(lèi)推進(jìn)改革，即在政府采購(gòu)、工程建設(shè)項(xiàng)目審批中，不得再對(duì)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)提出資質(zhì)方面的要求。
深圳龍華區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《龍華區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目計(jì)劃申報(bào)指引（試行）》
《指引》適用于龍華區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目計(jì)劃的申報(bào)、調(diào)整及退出程序，規(guī)定具優(yōu)先納入利益統(tǒng)籌項(xiàng)目范圍的情形包括：違法建筑空間管控專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)中的未完善征（轉(zhuǎn)）地手續(xù)的未建設(shè)空地；位于一級(jí)工業(yè)區(qū)塊線、《深圳市土地整備專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃（2016-2020）》重點(diǎn)整備片區(qū)以及規(guī)劃產(chǎn)業(yè)用地相對(duì)集中等區(qū)域的項(xiàng)目，范圍劃定時(shí)原則上應(yīng)包含不小于5萬(wàn)平米的集中成片區(qū)域；積極配合政府開(kāi)展房屋征收與補(bǔ)償工作的，該原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申報(bào)的項(xiàng)目。
大鵬新區(qū)發(fā)展和財(cái)政局發(fā)布《深圳市大鵬新區(qū)股份合作公司集體建設(shè)用地開(kāi)發(fā)和交易監(jiān)管實(shí)施細(xì)則（征求意見(jiàn)稿）》
《實(shí)施細(xì)則》明確股份合作公司所有“三資”交易信息都需錄入大鵬新區(qū)集體經(jīng)濟(jì)綜合管理系統(tǒng)，并要求線上線下同步開(kāi)展；增加了集體建設(shè)用地開(kāi)發(fā)和交易應(yīng)先經(jīng)社區(qū)黨委研究審議后方可按程序開(kāi)展的內(nèi)容；將土地整備留用地和股份合作公司享有權(quán)益的土地的交易納入監(jiān)管范圍；增加合作開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)要求；規(guī)定集體建設(shè)用地合作開(kāi)發(fā)和集體資產(chǎn)參與城市更新項(xiàng)目選擇合作方前需取得《深圳市建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或取得城市更新單元規(guī)劃批復(fù)后方可啟動(dòng)交易程序。